Bij de annuïteitenhypotheek lost u periodiek af. Meestal wordt gekozen maandelijks af te lossen. Gedurende de looptijd van de annuïteitenhypotheek blijft het periodieke (bruto) bedrag gelijk.  Wat wordt bedoelt met het periodieke bruto bedrag? Het periodieke brutobedrag is de rente én aflossing op de hypotheekschuld en wordt in deze hypotheekvorm de annuïteit genoemd. In het begin bestaat het grootste deel van de annuïteit uit rente. Naarmate de looptijd vordert en er een hoger bedrag is afgelost, betaald u minder rente. Zo ontstaat er meer ruimte voor het aflossen van de schuld. Hierdoor krijgt u ook steeds minder hypotheekrenteaftrek. Waardoor de netto lasten in de loop der jaren stijgt. Ook creëert u -door het aflossen- overwaarde op uw woning. Overwaarde is het verschil tussen hoogte van de hypotheek en de verkoopprijs van de woning. De overwaarde ontstaat door een verlaging van het hypotheekbedrag of een waardestijging van de woning of door allebei. Kortom, door aflossing tijdens de looptijd verhoogt u zelf de overwaarde van de woning. Hierdoor kunnen de fiscale aftrekmogelijkheden bij een eventuele nieuwe hypotheek minder hoog worden.

In aanvang lage nettolasten
Gedurende de rentevast periode staat het brutobedrag vast.
U heeft de zekerheid dat u de volledige schuld aflost.
Na 2013 Hypotheek verhogen of afsluiten? Dan zijn de annuïteiten hypotheek en de lineaire hypotheek de enige manier om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen.

In het begin van de looptijd lost u nauwelijks af;
Hoe langer de looptijd van de hypotheek, hoe minder hypotheekrente aftrek. Waardoor de nettolasten stijgen in de loop van de tijd;
Verwacht u stijging van uw inkomen? Doordat in de loop van de jaren de fiscale aftrekbaarheid minder wordt, is stijging van inkomsten nadelig;
Door het aflossen creëert u een overwaarde. Daardoor wordt bij een verhuizing of verhoging van de hypotheek de fiscale aftrek beperkt.